ESCRITURAS PÚBLICAS

Compra venta Inmuebles

Requisitos:

• Minuta original firmada por las partes y autorizada por abogado.
• Declaración Jurada de Autovalúo (HR, PU) y pago del Impuesto Predial del año correspondiente a la minuta.
• Impuesto de Alcabala: cancelación / Inafectación ó Prescripción, de ser el caso.
• Recibo de Pago del Impuesto a la Renta por parte del vendedor, cuando corresponda.
• Certificado Registral Inmobiliario (CRI) actualizado del inmueble materia de venta expedido por SUNARP.
• En caso actuar a través de apoderado o representante de una persona jurídica o persona natural: Vigencia de Poder expedido por SUNARP (no mayor a 1 mes).
• Medio de pago bancarizado, adjuntar copia del mismo.
• En caso que cualquiera de las partes sea mayor de 80 años de edad, deberá presentar Certificado Médico original emitido por Psiquiatra o Psicólogo que debe contener criterios de ubicación en espacio y tiempo.

Poderes

Requisitos:

• Minuta firmada por el(los) otorgante(s) y autorizada por abogado. En caso de no contar con minuta deberá manifestar las facultades que se desea otorgar para la redacción del poder.
• Copia del Documento de Identidad del otorgante del poder si es persona natural, tratándose de personas jurídicas, presentar vigencia de poder del representante legal, menor a 3 meses de antigüedad y copia de DNI del representante legal. En la vigencia de poder del representante debe constar la facultad de delegar o nombrar apoderados.
• Copia de DNI del (los) apoderado(s).
• En caso la otorgante tenga más de 80 años, deberá adjuntar un certificado médico emitido por médico Psiquiatra o Psicólogo.
• Si el poder se otorga es para vender o comprar (disponer) de un bien especifico, deberá acreditar la titularidad mediante copia literal emitida por SUNARP en caso de inmuebles, y boleta informativa o tarjeta de propiedad en caso de vehículos.

Constitución de Empresas

Constitución de Empresas en Línea

Requisitos:

• Reserva de nombre.
• DNI de los socios (personas casadas adjuntarán la copia simple del documento de identidad del cónyuge).
• Cancelar Derechos Notariales y Registrales.
• Descargar el Formato para el inicio el Trámite haciendo "Clic Aquí".

Importante

Una vez llenado el Formato correctamente enviar un correo electrónico (adjuntando el documento previamente llenado) a la siguiente dirección: constitucionesenlinea@notariatambini.com

El servicio incluye:

• Entrega de testimonio.
• RUC.
• Clave Sol.

Constitución de Empresas Tradicional

Requisitos:

• Datos completos de los socios (DNI, profesión/ocupación, estado civil y dirección).
• Objeto social (a que se va dedicar la empresa)
• Monto del capital y aportación de los socios (Si el capital es en efectivo mencionar cuánto va a aportar cada socio y si es en bienes mencionar cantidad, marca, modelo, serie, precio actual del valor de mercado por cada socio)
• Nombre del Gerente General/Sub Gerente
• Nombres para solicitar la reserva de denominación (se requieren 3 opciones y se reserva en 24 horas a 48 horas)

Donación de Inmueble

Requisitos Generales:

• Minuta original firmada por las partes y autorizada por abogado.
• Declaración Jurada de Autovalúo (HR, PU) y pago del Impuesto Predial del año correspondiente a la minuta.

• Impuesto de Alcabala: cancelación / Inafectación ó Prescripción, de ser el caso.
• Certificado Registral Inmobiliario (CRI) actualizado del inmueble materia de donación, expedido por SUNARP.

• En caso actuar a través de apoderado o representante de una persona jurídica o persona natural: Vigencia de Poder expedido por SUNARP.
• En caso que cualquiera de las partes sea mayor de 80 años de edad, deberá presentar Certificado Médico original emitido por Psiquiatra o Psicólogo que debe contener criterios de ubicación en espacio y tiempo.

Anticipo de Legitima

Requisitos Generales:

• Minuta original firmada por las partes y autorizada por abogado.

• Declaración Jurada de Autovalúo (HR, PU) y pago del Impuesto Predial del año correspondiente a la minuta.
• Partida de nacimiento de los beneficiarios (anticipados), no mayor de un mes.

• Certificado Registral Inmobiliario (CRI) actualizado del inmueble materia de donación, expedido por SUNARP.
• En caso que cualquiera de las partes sea mayor de 80 años de edad, deberá presentar Certificado Médico original emitido por Psiquiatra o Psicólogo que debe contener criterios de ubicación en espacio y tiempo.

Mutuo Con Garantía Hipotecaria / Constitución De Hipoteca

Requisitos:

• Minuta firmada por las partes y autorizada por abogado.
• Declaración Jurada de Autovalúo (HR, PU) y pago del Impuesto Predial del año correspondiente a la minuta.
• Certificado Registral Inmobiliario (CRI) actualizado del inmueble materia de venta expedido por SUNARP.
• En caso actuar a través de apoderado o representante de una persona jurídica o persona natural: Vigencia de Poder expedido por SUNARP.
• Medio de pago bancarizado (Deposito o Cheque)
• En caso que cualquiera de las partes sea mayor de 80 años de edad, deberá presentar Certificado Médico original emitido por Psiquiatra o Psicólogo que debe contener criterios de ubicación en espacio y tiempo.

• Medio de pago bancarizado, de ser el caso.

Aumento de Capital

Requisitos:

• Minuta suscrita por abogado y persona autorizada en acta.
• Acta de junta general de socios, donde se acuerde aumentar el capital y modificar parcialmente el estatuto, inserta en su libro de actas (original y fotocopia).
• Certificación del gerente general al final del acta donde certifica que las firmas de los socios que suscriben la mencionada acta, corresponde a cada uno de ellos, con firma legalizada del gerente general.
• Copia literal de la empresa, con una antigüedad no mayor a 15 días
• Sustento del aumento de capital, de acuerdo a la modalidad:
  • Depósito bancario
  • Asiento contable suscrito por contador colegiado
  • Declaración jurada de recepción de bienes, suscrita por el gerente general con firma legalizada.
  • Copia literal de inmueble
  • PU y HR de la municipalidad del año de la transferencia
  • Pago de alcabala (de ser el caso, a cargo de la empresa adquiriente).
  • Pago del impuesto a la renta (de ser el caso, por el socio transferente).
  • Tarjeta de propiedad del vehículo.
  • Entre otros.

Renuncia Y Nombramiento De Gerente General

Requisitos para redacción:

• Libro de actas certificado notarialmente.
• Copia literal de la empresa, con una antigüedad no mayor a 15 días.
• Copia de dni de actual y nuevo gerente general.

Modificación parcial de estatutos

Requisitos:

• Minuta suscrita por abogado y persona autorizada en acta.
• Original y fotocopia del acta de junta general de socios, donde se acuerde modificar el artículo del estatuto o pacto social, éste documento debe estar inserto en su libro de actas.
• Certificación del gerente general al final del acta donde certifique que las firmas de los socios que suscriben el acta, corresponde a cada uno de ellos, con firma legalizada del gerente general.
• Copia literal de la empresa, con una antigüedad no mayor a 15 días.

Sucursal en el perú de una sociedad extranjera

Requisitos:

• a. Minuta autorizada por abogado y suscrita por la persona autorizada de la empresa matriz.
• b. El certificado de vigencia de la sociedad principal en su país de origen con la constancia de que su pacto social ni su estatuto le impiden establecer sucursales en el extranjero;
• c. Copia del pacto social y del estatuto o de los instrumentos equivalentes en el país de origen.
• d. El acuerdo de establecer la sucursal en el perú, adoptado por el órgano social competente de la sociedad, que debe contener:
  • Denominación o razón social de la sociedad constituida en el extranjero
  • Capital asignado
  • El lugar de domicilio de la sucursal
  • Nombre y documento de identidad del representante legal permanente y sus facultades.
• Si hubiera más de uno, la misma información respecto de cada uno de ellos
  • Las actividades a desarrollarse.
  • y establecer el sometimiento a las leyes peruanas, para responder por las obligaciones que contraiga la sucursal en el país.